التخطي إلى المحتوى

قانون الإيجار القديم رقم 136 لسنة 1981 أصبح الأهم الموضوعات أهمية لدى مجلس النواب الحالي عام 2021م، حيث كان تعديل القانون من أكثر الموضوعات التي يتم مناقشتها في البرلمان أو على المستوى الحكومي منذ أكثر من ثلاثة عشر عام ولكن لم يتم اتخاذ قرار حاسم أو الوصول إليه، مما جعل عدد كبير من الملاك بتقديم دعوى قضائية بجانب تشكيل مجموعات تقوم بالدفاع عن حقوق أولئك الأشخاص والذين يروا بأن حقوقهم مهدرة، وهذا ما قاموا بوصفه، ولذلك نقدم لكم في موقع تابع مصر اهم تعديلات قانون الإيجار القديم المعروض على المجلس الحالي.

أهم تعديلات قانون الإيجار القديم 2021

جاء قانون البناء الموحد رقم (119) لسنة 2018، مائة وتسعة عشر لعام ألفين وثمانية ومن خلال اللائحة التنفيذية والمواد المحددة من قبل اتحاد الشاغلين لم تقوم بشفاء غليل الملاك، خاصة أن بعض المستأجرين كان يبادر بالرفض من الانضمام إلى الاتحاد، وهذا جعل المالك والشخص المستأجر في صراع، ويتساءلون عن هل برلمان 2021 يساهم في حل تلك الأزمة وإيجاد حل مناسب يرضي الطرفين حول قانون الإيجارات القديم الذي دام واستمر منذ عام 1936م.

أهم تعديلات قانون الإيجار القديم 2021 رقم 136 لسنة 1981
أهم تعديلات قانون الإيجار القديم 2021 رقم 136 لسنة 1981

أهم تعديلات قانون الإيجار القديم

ورد أكثر من مشروع قانون لتعديل قانون الإيجار القديم 2021، فهناك مشروع لتعديل الإيجارات غير السكنية، ثم وضع مشروع يحدد القيمة الإيجارية بالفضة من مجلس الشعب السابق، وسبق وتحدثنا عن مشروع تم وضعه بانتهاء عقد الإيجار بفوات عشر سنوات من تاريخ القانون، والذي لم يتم إقراره من المجلس السابق حال انعقاده، وعندما جاء المجلس الحالي تم وضع مشروع قانون الإيجارات القديم الأتي:

  • تعديل المادة 6 في قانون 136 لسنة 81، و تنص على السماح بإخلاء الوحدة السكنية المستأجرة بعد أن يمر على غلقها ثلاث سنوات.
  • تقيد حق التوريث لمدة العقد الذي مدته خمسين عاما.
  • أن يكون الحد الأدنى للإيجار مائتي جنيه للوحدات السكنية، وثلاثمائة جنية للوحدات الإدارية، أو خمسين في المائة من قيمة الإيجار.
  • يتم زيادة على الإيجار بصورة تدريجية بنسبة عشرة في المائة سنويا.
أهم تعديلات قانون الإيجار القديم 2021 رقم 136 لسنة 1981
أهم تعديلات قانون الإيجار القديم 2021 رقم 136 لسنة 1981

من جانبه وبعد إجراء العديد من المناقشات حول تعديلات قانون الإيجار القديم قال أحد أعضاء غرفة التطوير العقاري المهندس مصطفي الجلاد رئيس مجلس إدارة سيجنتشر هومز للتطوير، أن قانون الإيجارات القديم غير مناسب للفترة الزمنية الحالية وهو من أكثر الملفات التي تحتاج النظر إليها والعمل على هيكلتها مع مراعاة عدم الأضرار بالأشخاص البسيطة سوء مستأجر أو مالك ووضع حلول تتناسب مع كلاهما.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.